“同志们，随着改革开放的深入，城市住宅需求不断增加，如何来满足这些新的居住需求就成了咱们急需解决的问题！”领导在台上侃侃而谈。地址失效发送任意邮件到 ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

“在国家经委确定的七五期间五十个重点技术科研项目中，就有一项是城市实验住宅小区的，我们建设部为了配合这项工作，计划在天津、济南、无锡三个城市作为试验点，进行大规模、多目标的科学实验。”

“来验证在新的历史条件下、新的经济形势下，建造城市住宅小区，需要什么样的规划、技术和建筑设计方案！”

对于这样的事情，台下许多年纪较大的与会代表都不陌生，因为类似的尝试，在新中国的历史上已经进行过许多次了。

1949年建国之初，多数城市的居住环境呈现出两极分化的状态，占据城市人口主要比例的市民以及贫民阶层的居住建筑低矮破旧、缺乏公共设施、卫生条件极差，许多大城市形成了条件恶劣的棚户贫民窟。

同少数显贵以及中产阶层的住房形成了鲜明的对比，这一点就算现在去许多大城市的老城区也可以看到，青岛总督府附近的别墅、上海外滩的洋房，就算是在21世纪也不落伍。

这种情况在某些人看来，却成了外国建筑水平和城市规划水平强大的体现，他们纷纷把这些漂亮的建筑和现代城市的居住小区相比，把自己住的小区批的一无是处，连带着也吐槽起中国的城市规划和建筑设计水平来。

中国的城市规划和建筑设计水平确实有很多值得吐槽的地方，但是这些人的吐槽却是找错了目标，那些别墅、老洋房可都是当年上流阶层居住的，能不漂亮能不好么？你羡慕这样的房子，也不想想自己属于啥阶层。

要是国家放开别墅区的审批，让那些大富豪可以自由地建造别墅，然后你再去他们的小区看，不知道会说些什么，估计又该骂政府不作为，贫富差距太大了吧？

当时多数城市的人均居住面积只有三平米不到，个别城市比如大连、重庆等，更是只有一平米多点，在这样的情况下，政府在各大中型城市，以较少的投资，建设了大量工人新村，并深入地探索了工人新村这种全新的居住形式。

比较具有代表性的项目有上海的曹杨新村，北京西郊区百万庄居住区，天津中山门工人新村，济南的工人新村，鞍山工人住宅区，沈阳铁西工人住宅区等等。

这些项目规划和设计比较正规，运用了合乎时宜的规划和设计手法，开创了中国现代居住区规划和建筑设计的先河，积累了宝贵的经验。

在场不少六七十岁的建筑师，当年就曾经参加过工人新村的规划和设计，而四五十岁的，也帮老师打过下手，所以一说起这项工作，他们都熟悉的很。

“这不就和当年建造曹杨新村一样么？当年我还和老师参与过曹杨新村的设计。”有人想起了自己的光辉往事。

“当初在规划的时候，充分考虑了地块的自然地势，建筑顺着小河走势，因地顺坡就势，采取自由布局，契合了当时国际流行的花园城市理念；住宅平面简单、光线充足，大多采取了大居室的单户型设计……”

“小区里还建造了银行、合作社、邮局、文化馆等公共设施，基本不出小区就能满足各种日常需求；自从建成后，全国各地都有人来参观学习，成了当时学习的榜样。”

“说实话，这种小区住着可是要比筒子楼舒服多了！不顾由于种种原因，在后期的城市建设中，筒子楼的比例倒是比工人新村要大的多。”

“这也是没办法的事情啊，和筒子楼相比，工人新村需要的土地面积要大一些，建造成本也要高不少，当时没钱啊！”

“老师，那咱们要是能拿下一个试点项目的设计任务，岂不是也可以成为全国学习的榜样？”老师年纪大了，总喜欢回顾过去的光辉，学生则还年轻，更关注当下。

他马上就想到了老师的老师当年在参加了曹杨新村的设计之后，获得的种种好处，这个项目为他老师的老师积累了深厚的资历，成了国内建筑界一座山头；现在类似的机会摆在面前，要是我能复制老师的老师当年的成功，那么，若干年后，我岂不是也能成为山头？

“部里安排了天津、济南和无锡三座城市作为试点也是有讲究的，这三个地方分别属于北方、南方和南北过渡区，气候特点各不相同，要是都能获得成功，那么这些经验就能迅速推广到全国大部分地区！”

“咱们单位在江南地区，对北方和南北过渡区的气候特点、居住习惯不太熟悉，所以还是尽量争取无锡的试点吧！”呵呵，我老师当年参加了曹杨新村的设计，我要是再参加这次的试点建设，师徒两代人同时参与住宅试点工作，这传出去也是一段佳话啊。

老师还真动心了，他虽然年纪已经不小了，精力也有所不济，但这样的大项目，无论如何还是要参与下的。

“小楼，咱们要不要也试一试？”李庆熙也知道当年曹杨新村、百万庄小区在建筑界引起的反响，故而也萌生了参与的想法。

对于此次试点的意义，林楼比李庆熙更清楚，这三个试点最终确定的项目为天津川府新村、无锡沁园新村和济南燕子山新村。

这三个试点在中国房地产发展史上留下了浓墨重彩的一笔，日后有人总结房地产四十年四十个标志性的第一次，天津川府新村、无锡沁园新村和济南燕子山新村便以第一个城市住宅小区试点名列其中。