包子轩站在天文台上看着下面说道：“这里就很好，交通便利、面积开阔。如果再这里兴建超级边贸市场地方足够，只要产品和政策好绝对能够吸引消费者过来。”

托尔加多夫斯基：“这么说包先生比较中意此地，我还是那句话只要是您的要求我们绝对会满足；就是你想要在市政厅建设超级市场我都可以马上搬离。”

包子轩：“我更多是被市长先生的诚意打动，毕竟现在能够像您这样做实事的官员不多，尤其是此时的波兰。”

托尔加多夫斯基：“谢谢包先生对我的认可。”

包子轩：“如果可以我想在山上建设别墅区，可以和下面的市场相互呼应。这里可以建设酒店、高尔夫球场、游乐场等设施，让过来购买商品的人能够得到更好享受。”

听到包子轩说的居然比商业计划书上还要长远和细致，让他感觉难怪人家能够成为超级富豪。商业嗅觉自己是拍马也赶不上，至于这个废弃的天文台谁会在乎呢！

其实包子轩的想法是，找一个合理的理由勘探圣安德鲁山。到时候随便建几栋房子就算了，如果真的能够达到商业效果在开发也不迟。

托尔加多夫斯基：“这是一个很好的想法，看来我的计划书还不够完善。想必包先生应该已经成组在胸，您有什么补充可千万不要私藏。”

包子轩：“我这个人做生意喜欢速度和效率，如果贵市同意我的条件可以立马投资。第一期2亿美元随时可以到账，增加1亿美元是我对市长先生的认可和信任。”

“然后立即安排设计团队实地考察，对整个区域的商贸城、酒店、别墅等建筑进行规划。”

听到包子轩说的如此简单，仿佛这不是投资几亿美元，而是像几块钱似的。

托尔加多夫斯基说道：“我都说了包先生有什么要求可以尽管提，我们一定满足。”

包子轩：“购地款这一块我希望贵市能够做出一定让步，还有就是在边境口岸开放上能够做出调整，毕竟吸引不来商户和消费者一切都徒劳无功。”

托尔加多夫斯基：“这点请包先生放心，我们会以土地入股占25%股份。也就是说我们整个城市的市民都是超级市场的股东，每年都有分红权利。至于山上建筑等建好后我们拿25%的住房来销售即可，这样您的资金能最大限度发挥作用，同时我也为城市未来买了一份保险。”

包子轩没想到这个市长居然有如此眼光和魄力，看来之前对他的认知还不够。笑着说道：“看来市长先生已经把什么问题都考虑了进去，而且利益分配还如此合理，我没有反对的理由。”

托尔加多夫斯基：“这么说包先生是同意我的方案了，我们什么时候可以签合同。”

包子轩：“我立刻叫律师和设计团队过来，明天早上整理合同，下午开始测量土地以及规划。”

托尔加多夫斯基说道：“您的办事效率在一次让我震惊，同您这样的人合作看来我们这个城市的办事效率要提高了，要不然真是跟不上节奏。”

两个人就在天文台上把事情决定了，包子轩也怕夜长梦多。托尔加多夫斯基更怕他去别的地方投资，为此还特意研究过包子轩过往的事迹。

知道这是一个讲究效率的人，因此把各自利益设计的都非常合理，不会引起对方反感，对市民也可以交代。

世界最大的边贸市场之一奥尔什丁市场不到一天时间就达成协议，让后世很多史学家和经济学家都没有看懂。不过包子轩脑子里在想什么又有谁会知道，用土地换股权让后世的奥尔什丁人受益匪浅，真的做到了年年都有分红。