几个大世家当后盾，谁敢招惹这些家族？就算是袁术，都要顾忌三分吧？

朱信闻言大概也明白，这里为什么还能有店铺可以盘下来。只是不知道自己这个奶茶店，对方是个什么看法。

找上门去说明来意，才知道这店铺，原本也是书院名下的产业。或者说，书院周围这一圈的住宅区，其实都是书院，或者各大世家的产业。

店主也不是店主，只是某个世家的管事。知道朱信要盘店铺，而且还有军方的背景，也不敢怠慢，只是询问一下，他到底要开什么店。

“奶茶？”朱信告诉他自己要开的店铺后，后者稍微愣了一下，随即反应过来，“是新的产业对吧？可否稍微介绍一下，毕竟也要看看这店铺会不会很吵。”

店铺附近就是学院，白天基本上都会有课，自然不希望周围的声音太嘈杂。

“说到底，就是类似茶肆，只是供应的茶水变成奶茶而已。估计，不可能打包带走，只能进店喝茶。对于学生来说，喝多酒容易影响记性，及冠之前，还是喝点茶比较好……”朱信侃侃而谈，把管事忽悠得一愣一愣的。

“这样啊……行，看来应该没问题，价钱方面，我们再细谈？”管事想了想，觉得没问题。喝茶肯定比喝酒好，加了奶和糖的茶，也适合年轻人。

对于各大世家来说，估计也不希望家中子弟，年纪轻轻就沉迷酒色。

第一步考验算通过，管事邀请朱信进屋，其实就是看看这店铺合不合适，然后再好好谈谈价钱。朱信也没有矫情，跟着他进去看了看。

环境位置不错，三层建筑，木质主体，不得不说这建筑师的技艺的确厉害。仔细看会发现，这横梁都是榫卯起来的，就没有用一颗钉子。三层结构，依然非常的稳固。

按照这个店铺的设计，第一层和第二层可以作为店铺，附带的后院可以作为厨房仓库。一般来说第三层可以作为住宅，不过朱信住在军营，所以第三层也可以拿出来。

一二层可以是接待普通客人，按照店铺的结构，大概可以接纳五十人。三楼可以改为单间，大概可以接纳三到五批客人。

考虑到没有纸杯和塑封机，基本也就只能堂食，这样还要考虑做点蛋糕和面包……考虑到小资情调的话，甚至可以只招待二三十个客人，把环境装修得宽松一些。

这样可以几个人一起吃吃喝喝，身子一边吃一边看看书，享受一下休闲时光也不错。

实际上朱信穿越前，就遇到过几个这样的轻食小站。也出售奶茶和其他饮料，不过与其说是卖奶茶和蛋糕的，还不如说是一种小资情调的概念店。

到了这一步，朱信已经大概知道怎么装修这个店铺。

“还凑合，价格方面……”朱信不露声色的看向管事，这种不置与否的语气和态度非常重要，决定盘下这个店铺的最终价格。

“只要能遵守，不骚扰书院的规矩，那么价格方面好说，这是家主的原话。”管事也豁达，“另外这里也只能租，不能买，毕竟家主当初买下这里，也是希望能不影响家中子弟念书，对于这里能否赚钱，并不在意。”

可恶的有钱人……朱信闻言，默默在心里吐槽道。