“我没有看到具体的建设方案,只能作初步的估计。建设期最少需要3年,如果将建设景区、修路、建宾馆,加上添置设备,以及进行景区的宣传都算在里面,肯定不能少于人民币8o亿。收回投资的时间,头十年每年能够收回两个亿就很不错了,以后随着国家旅游业的发展和景区知名度的提高,每年收回5个亿是有可能的。”
“那市政府能够跟投资商签订的时间,大约有多长?”
“也不是市政府就能够决定的,国家和省旅游局才有决定权的,不经过他们的批准,也就是不能确定的事情了。”
于慧娟笑道:“听你话里话外的意思,是我们参与投标,是没有什么意义的了?”
“当然不是这个意思。我是想让你有思想准备,千万不要存在赚大钱的思想,要做好长期经营,打造品牌的心理准备。如果有别的公司投标,你们就没有必要参与,如果别的公司都不参与,你们就算是支持我的工作,也是应该参与的。”
于慧娟说:“拿这些钱扶贫不是更好?”
“你是个经营企业的人,怎么会有这种想法?投资和扶贫怎么能同日而语呢?开发景区,不管投入多少资金,都是有回报、有收益的,起码比在银行存钱强多了。再说,由于经营管理模式的不同,投资的回报也是有很大的不同的。”
“午阳,那我倒要请教一下你这位投资专家了。”
午阳笑道:“本专家可不是做义务劳动的。”
慧娟笑着说:“你们这些人怎么都这样?我一贯是给钱的,对于你,大不了我投怀送抱好了。”
“这还差不多,天下本来就没有免费的午餐嘛。首先,景区从一开始,就要收门票,一般来说,这个门票的收入,都是当地政府所有,但是现在公路是你们修的,景区建设也是你们搞的,你们也就有权分享门票收入。”
于慧娟说:“你不提起,我都不准备在门票收入上面打主意的,你可是比我们商人还要精的。”
“别打岔,听我说。其次,每个景区都有卖纪念品的商业街,这个商业街可以由你们来建设,建好了后出租给商人,这个租金是每年都有的;再次,就是景区的宾馆酒店必须是由你们来建设和经营;还有,就是如果需要建设索道什么的,也都由你们经营管理好了。”
于慧娟说:“这些恐怕地方政府就不会同意了。”
“你们成立公司进行合法经营,依法纳税,地方政府也有税收收入,为什么会不同意?”
“他们的收入太少了啊。”
午阳说:“不会少的。刚才我说了,如果你们以后每年能够获得5个亿的利润,按毛利率2o%计算,再扣除税收的因素,起码每年需要5o亿的营业额,地方政府的营业税、所得税、城建税和教育费附加算在一起,也有5个亿的收入,这对于一个县来说,已经很不错了,反过来讲,如果没人投资,这个项目就一分钱也收不到,他们不就是什么都没有吗?更别说从开始建设,就能够提供众多的就业机会,以后旅游业发展起来了,每天都需要有大量的生活物资供应,不也得在当地取得呀?”
于慧娟笑道:“你这哪里是给我分析情况,分明是在告诉我和当地政府谈判嘛。”
“那当然,我这个人立场本来就不坚定,你一答应投怀送抱,我自然就倾囊相告了。最难消受美人恩嘛。”
节后上班,午阳就找宣传部长王建敏,商量如何配合省委宣传部理论处,对大雪山进行宣传的事情。王建敏虽然听说过大雪山,但是对那里的情况也是一无所知,更不用说提出建设性的意见了。
午阳说:“我们现在还不知道理论处的脚本什么时候出来,也不必要先做什么预期的规划,王部长就安排一下市电视台比较有经验的编导、演员和摄像,做好准备就是了。”
王建敏说:“书记,我觉得应该请名演员来演,可能效果会好一些。”
第四百六十五章 请群众演员
午阳笑道:“名演员那么好请呀,没有个几十万恐怕人家不会来,来了还得将人家当大爷伺候着。”
“那书记是什么意见?”
“我看就在本市请两个漂亮的群众演员就行了,也许能够省下来一大笔钱,又给观众带来我们这里的原始的清新气息,说明我们这里山美、水美、人更美。”
王建敏说:“这倒也是,反正宣传片嘛,镜头也不是很多,只要剧本好,导演好,演员配合就行了。书记,这次市里能够拨多少经费?”
“我感觉2o万也就差不多了,不够以后再补吧。是我打电话给肖雅丽还是你亲自打?”
王建敏说:“我来打吧。我们安排好以后,下去拍摄时,书记你亲自去吗?”
“我还是要去一下好。你们这里是拍宣传片,自治县要做规划,我还是得过去关注一下,也好先睹为快嘛。”
“书记,你现在有演员的人选吗?如果有,就推荐给我,也免得我们到处去找。”
午阳笑道:“我给你推荐你的两个熟人怎么样?”
王建敏说:“我的熟人里面,好像没有什么漂亮得可以当演员的女孩吧。”
午阳说:“一个是董书记的没过门的儿媳妇田玉,一个是童司令的女儿童茜,怎么,你这当阿姨的,关键时候就不记得她们了?”
王建敏说:“童茜是好多年没见过了,只记得小时候确实是个漂亮小姑娘,田玉见过几次,可人家是大老板,会不会为了这点小钱出马呀?”
“人家本来就是准备走进演艺圈的,只是机缘巧合发财了。说不定还有这个情结的。”
王建敏马上就给田玉打电话,午阳找张报纸翻了一下,她的电话就打完了。
“书记,田玉同意了。但是她有条件。她想在珠宝城拍摄几个镜头,你看可以吗?”
午阳说:“这有什么不可以的。反正以后在景区也要搞珠宝店,就正好一并宣传了。”
“好,那我再联系一下童茜,我不知道她的电话号码。问114吧。”
一会,又跟童茜联系上了,“书记,童茜还推荐了她一个战友,说是一个比她还漂亮,叫阮娜的军医。”
午阳说:“多一个也好,万一需要就不会急时抱佛脚了。王部长。什么时候成行,你告诉我就是了。”
王建敏说:“好,我安排好了,就给你汇报。”
回到办公室。崔德平报告说:“书记,政府刘市长秘书来电话,说本月1o号,第五大桥通车,问你是不是参加通车典礼。”
午阳说:“不参加吧,反正这么多次我都没有参加,大家也都习惯了。”
崔德平笑道:“书记,这些大桥呀,公路呀,都是你来以后修建的,请你题写桥名、路名,你不写,通车典礼也不参加,同志们会不会有意见?”
“有意见就有意见吧,反正说什么的都有。我的字写得那么差,题在那里不是丢人现眼呀?对了,德平,你有时间给我准备纸笔和砚台什么的,我有时间也练一下书法。要不然人家一看我的字,就会认为我的博士文凭是买来的。”
崔德平说:“书记,你的博士论文还没有完成吧?都写得怎么样了?”
“写起来不难,反正就是结合我们市经济建设的实际写的,我也从网上传给师兄看了,师兄还是挺赞赏的,能不能获得导师的认可,就不知道了。”
“书记,你让我准备的纸笔和砚台,恐怕没有什么好东西,咱们市里的东西,都是小学生用的,如果要与你的身份相配的,就必须去外面买了。”
午阳说:“要去哪里买?”
崔德平说:“笔倒是知道湖笔是最好的,砚台就有四大名砚,墨也有名墨,笔筒、笔架、笔洗这些东西都有优劣之分,新旧之别,如果要最好的,恐怕没有上百万是淘不来的。比如说最好的收藏级的端砚和歙砚,价值是很高的。”
“那你就别管了,我也不是急在一时。我在全国各地都有朋友,让他们帮忙购买好了。”
马上就开始给京城的秦爷爷、岭南的毛大山等打电话,请他们购买文房四宝,数量不限,价格越贵越好。
秦爷爷笑道:“午阳,你怎么突然对文房四宝感兴趣了?要贵的,还要很多,是不是准备涉足这方面的生意?”
午阳说:“生意肯定是不会做的,就是自己家里用而已。咱家里不是人多嘛,买太少也不够用呀。说起突然对这个感兴趣了,还是东北刘老板的一个朋友杨老板,给我推荐了辽砚,我答应他去买石山开采石料,准备搞一个雕刻砚台的工厂,您能够找到雕刻砚台的行家吗?”
“真正的行家肯定有,就是得花时间去找。我最近正好有时间,就帮你跑几个月。”
“爷爷,您出马,是一个顶俩啊。您不要管什么价钱,有好砚台只管收购就是了,多多益善。雕刻师也是这样,请您先跟他们谈好,建好了工厂就请他们过去。待遇嘛,都是可以谈的。”
“我也没有涉足过这些东西,俗话说,隔行如隔山,不过我还是认识这方面的专家的,请他们出面帮忙肯定不会打眼的,雕刻师也肯定能找到。你就等着我的好消息。”
跟毛大山通话,就直接了断多了。“毛大哥,你帮我一个忙,到端砚的产地去买几方端砚。”
毛大山说:“是买了自己用吗?”
“对,我准备学写毛笔字。”
“现在办公都用电脑了,还练那玩意干啥?不过,你要买,我肯定过去跑一趟,随便给你弄几块回来。”
午阳笑道:“毛大哥,我可能也就是三分钟热度。但砚台得买最好的。咱们不是有钱嘛,买东西就要买最好的。真有好货,多买一些也行,可以留给孩子练书法。也可以拿来馈赠亲友的。”
“好。你想花钱,我出力就是了。”
过了几天。市委常委会上将樊伟良任县长助理的任命通过了,崔德平打电话给汤小龙时,汤小龙说县里的准备工作都做好了,就等上级的人去了。
很快。理论处的赵振乾和邱红叶带来了剧本,经过市委宣传部、电视台的人员一起讨论修改后,就正式投拍了。
星期四早上上班,王建敏就跟理论处的赵振乾、邱红叶一起,带着电视台的车辆出发了。午阳让贺茂友去军分区接阮娜和童茜,自己坐王建敏的车去珠宝城。
电视台的摄像从珠宝城的外景开始拍摄,午阳、王建敏一群人就跟着参观。这是午阳第二次来珠宝城。第一次是去年1o?1之前开业的时候。那时候虽然来宾很多,但进驻做生意的客户不是很多,午阳记得,当时虽然都开门了。摆放了商品的就没有几家。
珠宝城是位于市中心的一座占地5ooo平米的建筑物,大楼的前后都有宽敞的停车坪,后面还有进入地下停车场的通道。主楼高28层,裙楼高9层,除了9楼是办公室外,其他都是作为营业场地用。
田玉带着几个人在大门口等着,看见大家到了,上前跟来人一一握手。到了午阳时,田玉嫣然一笑,“黎哥,你亲自来了。”
午阳笑道:“我们田大老板要给我们演宣传片,我来助助威,搞搞后勤工作。”
田玉说:“黎哥,王部长,你们在我这里拍了镜头,我就义务为你们演出了。宣传我们市的优美风光,开发旅游,我也是受益者嘛。”
“好啊,田大老板觉悟高,也不在乎这仨瓜俩枣的,我就先谢谢了。田大老板,今天真漂亮啊。”
田玉说:“难道我以前就不漂亮了?”
“以前也漂亮,只是没有这么珠光宝气,容光焕发。平之呢?”
“他忙工厂的事情去了,几家工厂都开始生产了,销售渠道还不是很畅通,还得到处跑。”
午阳笑道:“你们挣这么多钱干什么?有了你这个珠宝城,就一辈子不愁吃不愁穿了。”
田玉说:“我们家的资产跟你师妹比起来,连九牛一毛都算不上,她们不也在拼命挣钱呀?”
“她们还在给你帮忙购买翡翠吗?”
“我们是好姐妹,当然要帮忙的。这个珠宝城的一楼和7楼,就是我和她们合作在经营的。一楼以赌石和卖翡翠为主,7楼主要是卖加工好的翡翠物件。她们提供毛料和翡翠,我负责加工和销售,利润二八开。”
“生意怎么样?还赚了一些钱吧。”
田玉笑道:“商业机密,恕不奉告。”
“我也不想知道你们那些事情。你领他们去拍摄吧,我们到处转转。”
田玉去招呼电视台的人,午阳就和王建敏、赵振乾等进门走走。一楼四周是营业间,经营毛料和翡翠,中间的大厅安装了3台直升电梯,两旁各是一台扶手电梯,电视台的摄影师乘扶手电梯,边上边摄影,午阳和王建敏等就乘直升电梯上楼。
3台电梯都是人满为患,等了好几分钟,才进去。电梯是玻璃外壳的,可以清楚地看到营业间的情况。现在跟一年前的情况完全不一样了,商铺都摆满了商品,一大早来购买商品的人就已经不少了。
午阳想看看这里的商品情况,到了8楼就出电梯了。电梯口就是一家商铺,面积有2oo平米左右,分成了前后两个营业间。营业员有的在给顾客推荐玉器,有的在为顾客挑选好的商品作最后的加工,将手珠、项链和挂件串起来,大家都忙不赢。
午阳看了柜台里面的玉器,基本上都是翡翠制品,只是翡翠的档次都不高,大部分是狗屎地的。在精品柜台里面,摆了一件白色的糯种挂件,一件白色飘兰花的冰种挂件,上面还镶嵌了黄金,标价是128oo元。
午阳问:“这个观音能不能拿来看看?”
一个戴眼镜的中年男子过来,先摆好一个纸盒。将挂件拿出来摆在纸盒的墨绿色金丝绒上面,“先生,您可以看,但是请您别动手。”
午阳笑道:“不动手怎么能够看清楚?”
“要拿起来看也不是不行。您得先交押金。看不中押金退还给您,摔坏了。就请您按价赔偿。”
午阳说:“那我想看看玻璃种的翡翠,这个请您收起来好了。”
老板说:“先生,对不起,我们店里暂时没有加工好的玻璃种挂件。我这里有一块翡翠,您看看用这个加工成不?”
说着就从柜子里拿出来一块长条形的翡翠,递给午阳,午阳拿在手里,确实细腻润滑,可是颜色就连翠绿都算不上,只是一种淡淡的绿色。
午阳算了一下。加工成比一块钱硬币稍微大一点点的挂件,大概也就是两克左右,成本和人工工资加起来不会超过1o万元的,“老板。这样翡翠加工出来的挂件,要什么价格?”
“5o万吧。如果老板确实想要,我们可以打98折,如果要的多,1o件以上,可以打95折。”
午阳笑道:“这翡翠确实是玻璃种的,但是颜色太差了,我不要。”
老板说:“您还是个识货之人,可惜不了解行情。您知道我们店里为什么没有现货吗?就是这种物件,在大城市和东部经济发达地区,大概不会少于6o万了,我们这里是离缅甸不远,购买毛料方便,加上这次我们又赌中了,开出来的翡翠成本不高,要不然我们也不会这么便宜卖的。”
“这些我还真是不知道。老板,你们这里这么多店铺,生意还好吗?”