李双燕说：“用地公司知道大家辛苦，决定给大家发辛苦费。只要签好了一户，就给大家发1ooo块钱的补助，这个补助不走银行账户，直接发现金到你们主任手上。黎书记和陈市长在这里，我想，他们是不会要求你们上交的。”

午阳说：“李总代表用地企业表态了，我希望这些补助，能够起到积极的作用。这些钱你们不要入账，直接发给大家，但是不能搞平均，要奖勤罚懒，多劳多得。我告诉大家一个小秘密，在跟拆迁户谈条件时，一些看似不合理的要求，你们进行换位思考后，就答应了他们；在丈量房屋时，不要将尺子卡得太死，让给他们半米、一米的，居民不会不知好歹，只要这样做了几户，大家就会传开，你们的工作就会顺利得多。至于是不是让用地公司吃亏了，这个不要紧，他们在哪里不好去挣这几千万、几个亿？”

大家都笑了，估计以前肯定没有遇到过这样的领导吧。

陈磊说：“大家都是做这项工作很久了，应该知道怎么做，我就不多说了。还有一点，就是居民里面，肯定有钉子户，我们不搞强拆，也不打人，但也不能一味地迁就。经过耐心细致的工作以后，如果还不签字的，我们就不要管他了，留下他一座孤岛，没水、没电、没路，看他能坚持多久。以后他再想来谈，还要降低补偿标准，让他住别人挑剩下的房子，没有停车位我们也不管。好了，大家两个人一组，分头下去吧。”

大家都走了，李双燕也跟午阳和陈磊打招呼，开车走了，安澜和甘露跟拆迁办的人下去了。午阳问：“老陈，你后面这几句话是不是不合适？”

陈磊笑道：“我是特意讲的。易河是个老城市，各种关系错综复杂，我们拆迁办的人，也许就有亲戚住在李家坪，如果他们告诉亲戚，说用地单位有钱，手也松，又急于用地，那钉子户就不是一家两家了。”

“如果是这样，是该发威的。这里的土地是国家的，不用跟集体土地一样，进行多级分配，给居民的能不能适当多一些？”

“不能，市区拆迁了那么多地方，必须严格执行文件，要不然以前的拆迁户也会找后账的。”

“行，就这么办吧。我们看看去。”(未完待续)

第八百二十四章 到拆迁户家中做工作

两人到了一家居民家，两个拆迁队员和安澜、甘露在和主人谈话，看到他们进去，主人也没有搭理。“你们这个传单上面写得这么好，是不是真的，能不能兑现呀？”

“大叔，白纸黑字写着，还盖了公章，当然是真的，肯定能兑现，不兑现你可以去告我们。”一个队员说。

“现在民告官胜诉了，还是新闻呢，我能告赢？”

“你是有理的，肯定能赢。我们输了官司，不但要兑现这上面写的，还要赔偿你的误工费，我们单位要被市政府追责，我们还划不来呢。大叔，市里也不光是拆你的房子，你可以去其他地方看看，棚户区都拆得差不多了，你听到哪里有不兑现的吗？”

主人说：“我有几家亲戚都是拆迁户，现在都只拿到补偿，还没有分到房子。可他们的条件都没有这个好，所以我觉得不真实。”

“准备征用这里的公司是大公司，老板体谅你们，多优惠一些，你倒反不相信了，这让人家怎么想啊？”

“好，你们给我量一量房子，再说其他的。”

两个人拿出卷尺，从进门的阶梯开始，一直扯到里屋的墙。“大叔，你房子到墙是1o25米长，我给你再加25厘米，按1o5米算，宽是3米2包墙。楼上没有阶梯，我们也按楼下的算，你说可以吗？”

“这样到时候可以给9o平方米的新房子吗？”

“可以。因为新房子是电梯房。公摊面积大一些，肯定要给你1o5平米的，如果你还要大一些。就得自己按市价出钱买了。”

“我这里是两层楼，可以要求分门面吗？”

“不能。不管是几层楼，原来是做门面的，这次住户要求门面的，可以给，但如果一楼的房子都要门面，那人家公司买了地皮。全部建门面都不够了，你要体谅呢。”

“行。这里有多少家门面，我是清楚的，如果给了没有门面的人，我也要的。”

“大叔。你要门面，现在可以登记，到时候参加抓阄。这些都是公开透明的。”

“那好，我先报个名。签字以后，什么时候搬家？”

“到时候你拿到了补偿款，留下联系方式，就可以搬家了。建好了新房子，我们负责通知你。”

“这房子的砖都是好砖，拆下来是可以卖钱的。我可以自己来拆了运走吗？”

“你不能自己拆房子。都搬家以后，我们组织挖机来拆，给你们几天时间来搬走砖头。你们觉得有用的东西，都可以搬走。不过我肯定，那时候你会看不上这点钱了。这房子面积是672平米，每平米3ooo元，补偿2o万，你家里每个人还可以补偿38万。你都是百万富翁了，会看得上几块砖头？”

“那不一定。我反正老了，没事干，挣一个算一个嘛。”

甘露说：“大叔，你可以给我们看守材料啊。每个月两千块钱，最少可以干三年。”

“有这样的好事，当然好了。姑娘，到时候我找你呀。你放心，这里哪些人手脚不干净，我都是知道的，防着他们就行了。”

安澜说：“材料一般都很笨重，也都有围墙围着，工地上每天都有很多人，不怕别人来扛走，就怕别人开汽车来拉，损失就比较大了，您只要凭材料出库单放行就没问题。”

“好，反正你们怎么安排我就怎么做好了。你们拿东西来，我签字吧。这里的人我都熟悉，等会可以带你们去。”

安澜说：“那就太好了，大叔，从今天起，就算您上班了吧。”

看到比较顺利，午阳和陈磊就出门了。甘露追出来，“黎叔，我和澜姐晚上就不回去了，等会让李总给我们办公室的钥匙，我们就住那儿了。你让我家里捎一些衣服来。”

午阳说：“捎衣服没问题，但你们住办公室不行。你们很晚才睡，李总8点要上班，会影响你们睡觉的。还是去宾馆开房，让李总报销就是了。”

“我看她办公室不错的，先住住试试，不行再去开房。其实我年轻，瞌睡大，不怕吵的。”

“行，随你吧。我们走了。”

出了门，陈磊说：“看来大部分居民签字会比较顺利，能够在年前搞好征地，过年后就可以开工了。”

午阳说：“但愿吧。老陈，拆迁了这里，市区还有多少棚户区？”

“小的还有2o来个，大的就只剩下易河县了。易河县是全国唯一没有县城的县，在火车站附近，占地面积大约有5oo亩，都是一些低矮的房子，根本就没有经过规划，东一栋西一栋的。县委、县政府的办公楼，还是解放初建的木板楼，这头走路那头响，住房就可想而知了。我和几位市长商量，想在航电枢纽工程的西南方，靠近正在修建的新1o7国道的江边，修建一座新县城，可那里的土地现在都卖出去了，晚了。”

“老陈，那个地方我知道，即使没有卖出去，建县城也小了。现在不是在修建新桥嘛，我们干脆就在江对岸建县城。那里离市区不到1o公里，到碌江的高新区也只有2o公里，国道通往南岳，渌江的高新区有高铁站，只要修一条公路通渌江，交通就很方便了。县城的发展，根本就不受限制。”

陈磊说：“那里其实是个好地方，通南岳、渌江，铁路、公路、船运都发达。如果将涟水河上面的桥修好，通市区就有两条路，还可以将通往西部、南部几个县的公路拓宽，我们市的交通状况也将彻底改变了。”

午阳笑道：“这么说来。我们又失误了。新1o7国道的桥梁，是按双向4车道设计施工的，那里将成为一个交通瓶颈呢。”

“现在没办法了。桥墩都上来了。我们将涟水河的桥梁设计成双向8车道，另外修建非机动车道，同时将老国道拓宽，应该就没问题了。”

“不然，市区的道路不拓宽，车辆多了就会堵市区了。”

陈磊笑笑说：“一步不慎，处处被动啊。最好的办法。是将市区的沿江风光带公路修宽，然后在上游渌江拐弯的地方。再修建一座大桥，这样就可以缓解交通压力了。”

午阳说：“我们能想到，其他常委能不能想到，会不会同意呢？”

“我们先在底下做工作嘛。邓启明听你的。钟子才也没问题，军分区张司令也没问题，志杰书记是外行，应该不会反对。秦市长可能因为牵扯面太广，不会同意的。”

“主要是资金问题。现在要建涟水河大桥，拓宽公路，修建新县城，处处要钱，穷家难当啊。”

“书记。建设新县城的资金，不必要考虑，将老县委的院子卖了。5oo亩地，每亩卖5oo万不成问题，25亿建设县里的办公区，应该差不多了。”

“缺口很大呢。我们都在县里工作过，知道麻雀虽小肝胆俱全，也是几十个部门呢。建县城了，总不能让他们仍然没有自己的院子吧。一个部门几千万。还有购买土地、修公路和各种公共设施，没有5o亿拿不下来。况且，县城没有建好以前，都是不能搬家的，老地方还是不能腾出来，一拖就是两年，人家投资商不是傻瓜，他们可以卖期房，我们不能卖土地期货呢。人家拿了这些钱，有这么长时间，几期房地产都开发出来了。”

陈磊说：“书记，我们是不是从廉政基金调资金过来？”

“这倒是个好办法。你去找超凡和晓辉的爱人要吧。我已经调来了一些，购买了现在的市委市政府院子，你知道吧？”

“知道，我还参与的设计方案的制定呢。书记，这里做什么用好呢？”

“以后再说吧。过几年市区缺什么，你就建什么。”

“好，我有时间就去找人先成立公司，办营业执照等手续，以后好来参加竞拍。书记，刚才那小女孩叫你叔叔，你们渊源很深吧？”

“对，她父亲是我家里公司的安保公司经理，创建的时候就来了，甘露那时候就叫我黎叔了。我知道你好，都告诉你吧，另一个女孩叫安澜，她姑姑是林书记的嫂子。”

陈磊笑道：“我当然好了，这么漂亮的女孩，你是怎么认识的。”

“别瞎猜啊，我知道你的潜台词。我介绍两个漂亮女孩来管理易河廉政基金的开发，你去管理，也让你饱饱眼福。”

“好啊，我就不相信只能饱眼福。”

“我这就打电话，正好有一个放寒假了。”

打电话给杨细娥，“小杨，过得还好吗？”

“挺好的，每天有事做，都没有时间想你呢。”

“我现在调你来易河工作怎么样？”

“吉蓉来了吗？她没来，我也不来。”

“你找吉莉要了她的电话，让她也过来。”

“黎叔，过来具体是干什么工作？”

“主持房地产开发。”

“可我不会呀。”

“不会可以学嘛，找个师傅带带你们，就学会了。正好你们都年轻，还可以边干边学嘛。”

“那倒是。有的大老板连字都不识，不是照样发大财呀，何况还有你这高师指点。黎叔，我要离开矿山了，是不是可以带一些翡翠走？”

“可以，你跟吉莉讲，选两块最大最好的，让拉木头的车辆带回来，给吉蓉一块，回来让师傅们给你们加工。”

“那我还要拿一些碎的，自己背回来，加工只用碎的。”

“行，你能背就背吧，按规定来，不要让吉莉为难。”

挂机后，陈磊问：“书记，这都是你什么人啊？”

“吉蓉是我师兄的女儿。漂亮不漂亮我没见过，小杨跟甘露一样，也是公司高管的孩子。”

“她们肯定过来吗？要不要安排住房和办公场地？”

“不一定过来。吉蓉是在校大学生，小杨虽然参加工作了，可吉蓉不来，她也就不来。现在先考虑如果来了，安排她们去哪里实习吧。”

陈磊说：“我来安排吧。书记，我回办公室去，您呢？”

“我也回办公室。开车走吧。回去跟江月、启明同志商量，什么时间去渌江南岸看看。将建县城的事情定下来。”

“不先开常委会了？”

“不开了，我们几个意见一致，其他人就不会说什么了。以后开常委会时，顺便过一下就行了。”其实。午阳心里是有底的，不说在常委里面占绝大多数，也不说自己的身份让人忌惮，就凭自己能够拉来资金，白手建设一个新县城，任何人都不会说什么。

回到办公室，看了一会文件，秦江月、陈磊、邓启明和陈绍南联袂而来，陈绍南手里还拿着地图。

秦江月说：“书记。你真是我们的好班长啊。我头疼了半年的事情，你一个决定就解决了。”

午阳笑笑说：“我没有决定，只是提建议呢。你们都来了。是不是请志杰同志也过来，最好是请县里的书记、县长都来发表一下看法？”

秦江月说：“请志杰书记可以，县里的同志就算了，路上堵车，不知道什么时候能赶到，又快下班了。明天我们去现场。通知他们去吧。”

“好。云平，去钱书记办公室请他过来。”

陈绍南摊开地图。“书记，我在那个乡工作了13年，从秘书干到书记，对那里的情况比较熟悉。我先来介绍一下情况吧。这里是渌江，沿江大约有1ooo米到15oo米宽、8ooo米长的平地，以前是稻田，后来市政府搞菜篮子工程，将那里划作蔬菜基地了，大约是一万亩菜地，一千亩鱼塘，其他的就是村民的宅基地了。平地往南，就是小山丘，然后是山谷，然后又是山丘，这样延绵2o多公里，就是别的县了。”

午阳问：“这里如果不修建县城，是不是必须将江堤抬高？”

这时钱志杰进来，跟大家一起围着地图看。

陈绍南说：“如果将水位提高35米，必须将江堤抬高32米以上。现在的江堤是8米宽，最少应该加宽1o米。如果因为建设沿江风光带的需要，还可以适当加宽一些。现在要在这里修建县城，就要将江堤修得更牢固一些，因为那时候渌江成为了悬河。”

钱志杰直摇头，午阳问：“志杰同志，说说你的想法。”

“我觉得吧，我们现在修建沿江风光带走进了一个误区，好像只有宽敞的马路加上树木和一些人文景观，才是风光带。我想，如果将这里照原样保留，以后航电枢纽工程蓄水了，在这里栽种荷花，既不失为一种风光，也有不错的经济效益。再沿着荷池建一圈住宅，住户凭栏听雨，何尝不是一种美好的意境啊。”

陈绍南说：“志杰书记，在4o米深的水下，是长不出荷叶的，更别说荷花了。即使在泥里冒出来，也会被草鱼给吃了。到时候荷花没有，住宅里面下水道的排泄物，会使这里变成臭水坑的。”

午阳说：“志杰同志这个想法是好的，也给我们提供了思路。我觉得，这里的江堤不要修了，将附近的山头搬过来，填到这个低洼处，正好两边都平了。然后一半建房子，一半做荷池，也有几千亩嘛。千亩荷池，景色也很不错的。填上来形成的土地，用来给县委、县政府和各机关单位建办公楼和宿舍楼。治理得好，是美景，干部们享受，治理不好是臭水坑，也让干部们先闻着。”

秦江月说：“建县城一定要建污水处理厂，不能先污染后治理。书记，我是这样想，靠江边，一部分给机关单位建办公楼和宿舍楼，一部分建学校。易河县的中学教育质量好，升学率高，可以在江边安排地皮，让他们过来建学校。市政府和县政府按国家规定，该给的资金一定要给足，学校也自己筹集一部分。”

陈磊说：“易河县提出要教育立县，我看可以在这里多安排几所中学，市立的、县立的、民办的一起上，可以招收更多的学生，相互之间也有个竞争。这一带就不能批准建设工厂和大型的商业、服务性企业了，给学校和机关单位一个安静的环境。”

陈绍南指着地图说：“我个人的设想是这样，对不对请大家批评。首先在这里建设一条政务街或者学府街，然后是马路，马路这边这一块，就是县城的服务区了，宾馆酒店就集中在这里；然后又是马路，在这里建设县城的商业街，将商店、市场都集中到这里；再往南，就是住宅区了。住宅区可以安排两块地皮，应该够了。再往南，就是工厂了。”

午阳说：“绍南同志设想的这四横五纵9条马路，就已经将县城的架子搭起来了，对地块的安排也很不错，我觉得可以按照这个思路来完善。我们首先应该确定的，是以哪条横马路作为东接渌江、西连其他县市的主马路。”

陈磊说：“我觉得选择这第二条比较好，这里靠江边大约两公里，修通了便于开发江边，如果以后需要向南发展，将第三条马路延伸就是了，以后再要扩大，都依此办理。我们在建设县城时，所有的马路都不能少于双向八车道，还要修非机动车道和花坛、人行道；在每个纵横马路的交叉口，都必须修成环形道口。还有，在县城的马路与新1o7国道交叉口，都要修成立交桥，让国道和县城的车辆很方便的互通，这些是一个现代化县城必须具备的硬件，我们不能为了省钱、省力而做短视的事情。”

午阳说：“陈磊同志提出的这些要求，是经过深思熟虑?br />